以資源整合、營銷共享、異業對接、跨界合作、融合創新為主題內容的“有愛有家，詩和遠方”臨沂房地產界與旅游界營銷務虛交流會，6月26日在臨沂開幕。

會上，來自碧桂園、泰魯城投、銀盛泰、白鷺金岸、房源集團、綠城、中南、中海、一方等20家房地產開發企業，和來自龍岡旅游、親情沂蒙、竹泉村、蒙山、天上王城、壓油溝、龍園、知春湖等21家旅游企業，集聚一堂，圓桌會晤，共同就雙方在異業對接、跨界合作、共享營銷等方面深入探討、融合創新。

本次務虛交流會由*******主辦，泰魯城投集團協辦，行業精英代表深入探討行業營銷整合，圍繞如何就地產和旅游的深度合作尋求共同點，以達到多方共贏。

與會人員普遍認為，在當前形勢下，房地產行業與旅游行業應深度握手，就活動策劃、創意營銷、資源共享、異業聯盟展開合作，在引流蓄客、提升價值等方面彼此成就。會上，泰魯城投集團項目景區化模式受到與會人員一致認可。

從運動公園到健康跑道，從燈光音樂節到音樂噴泉，再到具有青春懷舊記憶的各種卡通兒童樂園，泰魯城投集團精心打造的泰魯時代城，越來越像一個城市大花園、網紅打卡地。

泰魯城投集團董事長李超群認為，項目景區化，泰魯時代城傳遞給市民的不僅僅是一個項目的品質，更是在傳遞一個城市的美好。

他認為，泰魯城投集團堅持泰魯風產品的創新特色：高綠化率、極致戶型、極致公攤，對產品設計精益求精，對每一塊土地進行個性化的定制，在保留土地原有形態的同時，加入創新性元素，打造出專屬的未來美好生活場景。

在營銷策略上，泰魯遵循降維打擊，場景化、沉浸式、生活體驗式營銷，以其產品創新、沉浸式、眼見為實的體驗，引領市場發展朝向。項目景區化，實現多維營銷。

他說，場景化營銷是一種跨界思維，要有故事、有溫度、有個性，注重的是新鮮感、差異化、參與度，跨行業、跨品牌的結合，在激發客戶帶入感方面往往會起到事半功倍的效果。

近年來，本該旅游景區打造的小場景，逐漸成為地產樓盤熱衷的香餑餑。在臨沂，自帶流量的泰盛廣場投入的網紅滑梯吸引了不少粉絲，也讓商場在社交平臺上頻頻收獲流量；萬城春暖花開將示范區打造成了公園，一時刷屏社交平臺。

旭輝銀盛泰星河城學府示范區變身大型兒童樂園，除了傳統的大型網紅滑梯、泡泡機外，現場還增加了很多互動性、體驗感較強的參與項目，成眾多市民的遛娃樂園。白鷺金岸連續舉辦的四屆草地音樂節更是成為了臨沂的城市品牌。

為什么越來越多的樓盤熱衷將示范區搞成兒童樂園呢？首先，能很好地為項目凝聚人氣，烘托氛圍。同時，吸引人流客流的同時，社交平臺傳播擴散免費推廣。這種小場景的打造，無形中為蓄客提供了載體。親子社區的構建，其目的也是守住生活的小確幸。

與會人員認為，臨沂的居住時代已經從單純的滿足住房需求向品質住宅邁進，賣的不是房子，而是生活品質。同樣，旅游不再單純是看景色，而重在互動體驗，倡導一種生活方式。

地產和旅游的營銷條線本身就有很多的共同標簽，雙方深度融合、互相借力、創新合作，向外界傳遞有家有愛、詩和遠方的生活理念，真正讓市民感受左手詩情畫意，右手煙火人生的生活態度，觸發消費者內心深處的情感共鳴。（林曉怡）

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